НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
СЕДЬМОЙ СОЗЫВ
Шестое заседание
РЕШЕНИЕ
от 21.12.2017 № 58
О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55)
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 07.09.2017 № 167-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55)», учитывая итоги публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» от 03.08.2017, заключение о результатах публичных слушаний от 09.08.2017, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Внести в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55) следующие изменения:
1) подпункт 2 пункта 1 изложить в следующей редакции:
«2) Градостроительные регламенты городского округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов городского округа Нижний Тагил Приложение № 2)»;
2) в Приложении № 2 «Градостроительные регламенты городского округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов городского округа Нижний Тагил»:
а) статью 1 изложить в следующей редакции:
«Статья 1. Перечень территориальных зон городского округа Нижний Тагил
|
Обозначения
|
Наименование территориальной зоны
|
|
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
|
|
Ц-1
|
Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения
|
|
Ц-2
|
Зона общественных центров и деловой активности районного значения
|
|
Ц-3
|
Зона производственно-деловых и обслуживающих центров при промышленности
|
|
Ц-4
|
Зона общественно-коммерческого назначения
|
|
Ц-5
|
Зона общественных рекреационных центров
|
|
Ц-6
|
Зона общественных центров и деловой активности сельского населенного пункта
|
|
Ц-7
|
Зона общественных рекреационных центров сельского населенного пункта
|
|
Ц-8
|
Зона общественно-коммерческого назначения сельского населенного пункта
|
|
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
|
ЦС-1
|
Зона лечебно-оздоровительных комплексов общегородского и районного значения
|
|
ЦС-2
|
Зона научно-образовательных комплексов общегородского и районного значения
|
|
ЦС-3
|
Зона спортивных и спортивно-зрелищных комплексов общегородского и районного значения
|
|
ЦС-4
|
Зона культурно-зрелищных и культовых комплексов общегородского и районного значения
|
|
ЦС-5
|
Зона лечебно-оздоровительных комплексов сельского населенного пункта
|
|
ЦС-6
|
Зона научно-образовательных комплексов сельского населенного пункта
|
|
ЦС-7
|
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений сельского населенного пункта
|
|
ЦС-8
|
Зона культурно-зрелищных и культовых объектов сельского населенного пункта
|
|
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
|
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта
|
|
Ж-2
|
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
|
|
Ж-3
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
|
|
Ж-4
|
Зона застройки многоэтажными жилыми домами
|
|
Ж-5
|
Зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта
|
|
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
|
|
П-1
|
Зона производственных объектов I - II класса опасности
|
|
П-2
|
Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
|
|
П-3
|
Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
|
|
П-4
|
Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
|
|
П-5
|
Зона предприятий горнодобывающего комплекса
|
|
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
|
|
И-1
|
Зона объектов инженерной инфраструктуры
|
|
|
И-2
|
Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей
|
|
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
|
С-1
|
Зона режимных объектов ограниченного доступа
|
|
С-2
|
Зона кладбищ
|
|
С-3
|
Зона складирования и утилизации коммунальных отходов
|
|
С-4
|
Зона полигонов промышленных отходов
|
|
С-5
|
Зона нарушенных территорий
|
|
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
|
|
Р-1
|
Зона городских лесов, лесопарков
|
|
Р-2
|
Зона ландшафтно-рекреационных территорий
|
|
Р-3
|
Зона санитарно-защитного озеленения
|
|
Р-4
|
Зона лечебно-оздоровительных комплексов на территории городского округа
|
|
Р-5
|
Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения
|
|
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
СХ-1
|
зона сельскохозяйственного использования
|
|
СХ-2
|
Зона коллективных садов
|
|
СХ-4
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности
|
|
СХ-5
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности
|
|
СХ-6
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности
|
|
СХ-7
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности
|
|
СХ-8
|
Зона размещения обеспечивающих объектов сельскохозяйственного производства
|
|
СУ
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
ЗОНЫ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЙКИ
|
|
ЗРЗ
|
Зона развития застройки на подлежащих освоению территориях в соответствии со схемой функционального зонирования генерального плана города Нижний Тагил
|
»
б) пункт 11 статьи 2 изложить в следующей редакции:
«11. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указаны в таблице 1.
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 1
|
№
|
Обозначения
|
Наименование территориальной зоны
|
Минимальная площадь земельного участка (га)
|
Максимальная площадь земельного участка (га)
|
*Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка,(%)
|
Предельное количество этажей
|
Предельный класс опасности
|
|
1.
|
Ц-1
|
Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
2.
|
Ц-2
|
Зона общественных центров и деловой активности районного значения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
3.
|
Ц-3
|
Зона производственно-деловых и обслуживающих центров при промышленности
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
4.
|
Ц-4
|
Зона общественно-коммерческого назначения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
5.
|
Ц-5
|
Зона общественных рекреационных центров
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
6.
|
Ц-6
|
Зона общественных центров и деловой активности сельского населенного пункта
|
0,010
|
10,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
7.
|
Ц-7
|
Зона общественных рекреационных центров сельского населенного пункта
|
0,010
|
10,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
8.
|
Ц-8
|
Зона общественно-коммерческого назначения сельского населенного пункта
|
0,010
|
10,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
9.
|
ЦС-1
|
Зона лечебно-оздоровительных комплексов общегородского и районного значения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
10.
|
ЦС-2
|
Зона научно-образовательных комплексов общегородского и районного значения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
11.
|
ЦС-3
|
Зона спортивных и спортивно-зрелищных комплексов общегородского и районного значения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
12.
|
ЦС-4
|
Зона культурно-зрелищных и культовых комплексов
общегородского и районного значения
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
8
|
V
|
|
13.
|
ЦС-5
|
Зона лечебно-оздоровительных комплексов сельского населенного пункта
|
0,010
|
20,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
14.
|
ЦС-6
|
Зона научно-образовательных комплексов сельского населенного пункта
|
0,010
|
10,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
15.
|
ЦС-7
|
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений сельского
населенного пункта
|
0,010
|
10,0
|
5
|
60
|
5
|
V
|
|
16.
|
ЦС-8
|
Зона культурно-зрелищных и культовых объектов сельского
населенного пункта
|
0,010
|
20,0
|
1
|
60
|
5
|
V
|
|
17.
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта
|
0,06
|
0,25
|
3,
минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования -1
|
40
|
3
|
V
|
|
18.
|
Ж-2
|
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
|
0,03
|
0,08
|
5
|
40
|
4
|
V
|
|
19.
|
Ж-3
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
|
0,25
|
-
|
5
|
40
|
8
|
V
|
|
20.
|
Ж-4
|
Зона застройки многоэтажными жилыми домами
|
0,25
|
-
|
5
|
40
|
16
|
V
|
|
21.
|
Ж-5
|
Зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта
|
0,06
|
0,3
|
3,
минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования -1
|
60
|
3
|
V
|
|
22.
|
П-1
|
Зона производственных объектов I - II класса опасности
|
0,10
|
25,0
|
5
|
70
|
-
|
I-II
|
|
23.
|
П-2
|
Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
|
0,10
|
25,0
|
5
|
70
|
-
|
III
|
|
24.
|
П-3
|
Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
|
0,10
|
25,0
|
5
|
70
|
-
|
IV
|
|
25.
|
П-4
|
Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
|
0,10
|
25,0
|
5
|
70
|
-
|
V
|
|
26.
|
П-5
|
Зона предприятий горнодобывающего комплекса
|
0,10
|
25,0
|
5
|
70
|
-
|
III
|
|
27.
|
И-1
|
Зона объектов инженерной инфраструктуры
|
0,001
|
20,0
|
1
|
70
|
-
|
III
|
|
28.
|
И-2
|
Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей
|
0,01
|
20,0
|
0
|
80
|
-
|
III
|
|
29.
|
С-1
|
Зона режимных объектов ограниченного доступа
|
0,001
|
20,0
|
5
|
70
|
-
|
|
|
30.
|
С-2
|
Зона кладбищ
|
0,10
|
40,0
|
3
|
-
|
-
|
II
|
|
31.
|
С-3
|
Зона складирования и утилизации коммунальных отходов
|
0,10
|
20,0
|
3
|
-
|
-
|
I
|
|
32.
|
С-4
|
Зона полигонов промышленных отходов
|
0,10
|
20,0
|
3
|
-
|
-
|
I
|
|
33.
|
С-5
|
Зона нарушенных территорий
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
III
|
|
34.
|
Р-1
|
Зона городских лесов, лесопарков
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1
|
-
|
|
35.
|
Р-2
|
Зона ландшафтно-рекреационных территорий
|
-
|
-
|
3
|
-
|
1
|
-
|
|
36.
|
Р-3
|
Зона санитарно-защитного озеленения
|
-
|
-
|
3
|
-
|
1
|
-
|
|
37.
|
Р-4
|
Зона лечебно-оздоровительных комплексов на территории городского округа
|
-
|
-
|
3
|
-
|
-
|
-
|
|
38.
|
Р-5
|
Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения
|
-
|
0,04
|
3
|
-
|
2
|
-
|
|
39.
|
СХ-1
|
зона сельскохозяйственного использования
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3
|
V
|
|
40.
|
СХ-2
|
Зона коллективных садов
|
0,03
|
0,12
|
3
|
40
|
3
|
V
|
|
41.
|
СХ-4
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности
|
-
|
-
|
5
|
70
|
3
|
II
|
|
42.
|
СХ-5
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности
|
-
|
-
|
5
|
70
|
3
|
III
|
|
43.
|
СХ-6
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности
|
-
|
-
|
5
|
70
|
3
|
IV
|
|
44.
|
СХ-7
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности
|
-
|
-
|
5
|
70
|
3
|
V
|
|
45.
|
СХ-8
|
Зона размещения обеспечивающих объектов сельскохозяйственного производства
|
**
|
**
|
**
|
-
|
-
|
-
|
|
46.
|
СУ
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
47.
|
ЗРЗ
|
Зона развития застройки на подлежащих освоению территориях в соответствии со схемой функционального зонирования генерального плана города Нижний Тагил
|
0,02
|
20,0
|
-
|
-
|
-
|
-
|
*Примечание: при реконструкции объектов капитального строительства минимальный отступ принимать по фактическому расположению здания.
**Примечание: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в зоне СХ-8 установлены пунктом 7 статьи 10 Градостроительных регламентов».
в) статью 3 изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Перечень территориальных зон межселенных территорий городского округа Нижний Тагил, выделенных на карте градостроительного зонирования
Настоящими Правилами устанавливаются 16 видов территориальных зон межселенных территорий. Перечень территориальных зон представлен в таблице 2.
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ, ВЫДЕЛЕННЫХ НА КАРТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Таблица 2
|
Обозначения
|
Наименование территориальной зоны
|
|
ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
|
|
П-2
|
Зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной опасности
|
|
П-4
|
Зона производственно-коммунальных объектов V класса санитарной опасности
|
|
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
|
|
И-1
|
Зона объектов инженерной инфраструктуры
|
|
И-2
|
Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей
|
|
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
|
С-1
|
Зона режимных объектов ограниченного доступа
|
|
С-2
|
Зона кладбищ
|
|
С-3
|
Зона складирования и утилизации коммунальных отходов
|
|
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
|
|
Р-2
|
Зона ландшафтно-рекреационных территорий
|
|
Р-5
|
Зона размещения объектов рекреационного и туристического
назначения
|
|
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
СУ
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
СХ-2
|
Зона коллективных садов
|
|
СХ-4
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности
|
|
СХ-5
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности
|
|
СХ-6
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности
|
|
СХ-7
|
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности
|
|
СХ-8
|
Зона размещения обеспечивающих объектов сельскохозяйственного производства
|
»;
г) статью 10 изложить в следующей редакции:
«Статья 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования
1. На территории городского округа Нижний Тагил выделяется 7 видов зон сельскохозяйственного использования:
СУ - зона сельскохозяйственных угодий;
СХ-2 - зона коллективных садов;
СХ-4 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности;
СХ-5 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности;
СХ-6 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности;
СХ-7 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности;
СХ-8 - Зона размещения обеспечивающих объектов сельскохозяйственного производства.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне коллективных садов (СХ-2):
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством.
|
Виды разрешенного
использования территории
|
Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры строительства
(реконструкции)
|
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Земельные участки для садоводства;
земельные участки для огородничества;
дачные земельные участки;
садовые, дачные дома;
летние садовые сооружения
|
Максимальный размер земельных участков - 1200 м2;
Минимальный размер земельных участков - 300 м2;
Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51);
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№ 123-ФЗ от 22.07.2008)
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Дворовые постройки (сараи, теплицы, бани, мастерские);
Индивидуальные гаражи;
Индивидуальные водозаборные сооружения и емкости для хранения воды;
Общественные водозаборные сооружения;
Общественные резервуары для хранения воды;
Общие объекты инженерной инфраструктуры;
Дом сторожа;
Помещение для общих собраний;
Противопожарные водоемы;
Общие площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
Площадки для мусоросборников
|
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№ 123-ФЗ от 22.07.2008).
Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Дачные дома с земельными участками;
Коллективные овощные погреба;
Объекты мелкорозничной торговли;
Постройки для содержания мелких домашних животных;
Пункты оказания первой медицинской помощи;
Ветлечебницы без содержания животных;
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№ 123-ФЗ от 22.07.2008).
Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
|
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности (СХ-4):
|
Виды разрешенного
использования территории
|
Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры строительства
(реконструкции)
|
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Закрытые площадки по утилизации помета
|
Определяются проектом
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;
котельные;
Трансформаторные пункты
|
Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные ко II классу санитарной опасности;
ГРП
|
Определяются проектом Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
|
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности (СХ-5):
|
Виды разрешенного
использования территории
|
Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры строительства
(реконструкции)
|
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Птицеводческие фермы до 100 тыс. птиц;
Свино-товарные фермы с содержанием 0,1 - 4 тыс. голов;
фермы крупно-рогатого скота с содержанием 0,1 - 1,2 тыс. голов;
фермерские хозяйства (овцеводческие) с содержанием
свыше 100 голов животных;
Убойные цеха;
Комбикормовые заводы
|
Определяются проектом
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;
котельные;
Водозаборы (скважины);
Трансформаторные пункты; склады
|
Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к III классу санитарной опасности;
ГРП
|
Определяются проектом Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
|
5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности (СХ-6):
|
Виды разрешенного
использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства
(реконструкции)
|
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Тепличные хозяйства;
Хозяйства с содержанием до 100 животных (конноспортивные клубы, крестьянско-фермерские хозяйства)
|
Определяются проектом
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;
котельные;
Водозаборы (скважины);
Трансформаторные пункты;
склады
|
Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к IV классу санитарной опасности;
ГРП
|
Определяются проектом
|
6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности (СХ-7):
|
Виды разрешенного
использования территории
|
Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры строительства
(реконструкции)
|
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Зерносклады, овощехранилища;
Инкубаторы;
Хозяйства с содержанием животных до 50 голов
|
Определяются проектом
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения;
котельные; Водозаборы (скважины);
Трансформаторные пункты
|
Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к V классу санитарной опасности ГРП
|
Определяются проектом
|
7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения обеспечивающих объектов сельскохозяйственного производства (СХ-8):
|
Вид и коды разрешенного
использования*
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Предельные размеры земельных участков
и предельные параметры строительства
(реконструкции)
|
|
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2.)
|
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур;
|
Минимальная площадь земельного участка не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка - 750 га.
|
|
Питомники (код 1.17.)
|
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян.
|
Минимальная площадь земельного участка не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 га.
|
|
Коммунальное обслуживание (код 3.1.)
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, (водопроводов, линий электропередач, газопроводов, линий связи, канализаций)
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства – 0,0010 га.
Максимальная площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства – 0,0200 га.
Максимальный процент застройки – не устанавливается.
Минимальный отступ от границ ЗУ для размещения объекта капитального строительства – 1 м.
|
|
Заготовка лесных ресурсов (код 10.3)
|
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов.
|
Минимальная площадь земельного участка не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 га.
|
|
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2.)
|
Размещение временных (вспомогательных) сооружений, необходимых для обеспечения хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения временных сооружений не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка для размещения временных сооружений - 0,25 га.
Максимальный процент застройки – не устанавливается.
Минимальный отступ от границ ЗУ для размещения временных сооружений – 1 м.
|
|
Питомники (код 1.17.)
|
Размещение временных (вспомогательных) сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады)
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения временных сооружений не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка - 0,25 га.
Максимальный процент застройки – не устанавливается.
Минимальный отступ от границ ЗУ для размещения временных сооружений – 1 м.
|
|
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
Специальная деятельность (код 12.2)
|
Размещение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание помета птицы
|
Минимальная площадь земельного участка не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка - 6,0 га.
|
*Примечание: виды разрешенного использования и их коды определены в соответствии с требованиями, установленными Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
3) в Приложении № 3 «Карты градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил» Карту градостроительного зонирования городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему Решению);
4) в Приложении № 4 «Карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил» Карту зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 2 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию.
|
Председатель
Нижнетагильской
городской Думы
_________________
А. А. Пырин
|
|
Глава города
Нижний Тагил
______________
С. К. Носов
|
Ссылка на документ, в который вносятся изменения:
61
