Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органа, уполномоченного Администрацией города Нижний Тагил на осуществление муниципального жилищного контроля, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее – обязательные требования) в отношении муниципального жилищного фонда, осуществляемая в пределах полномочий органа муниципального жилищного контроля посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
Муниципальный жилищный контроль осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, настоящим Положением и другими муниципальными нормативными правовыми актами.
Органом местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля, является Администрация города Нижний Тагил.
Уполномоченным отраслевым органом Администрации города Нижний Тагил, осуществляющим муниципальный жилищный контроль, является Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил.
Положение об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Нижний Тагил, утверждено Решением Нижнетагильской городской Думы от 30.09.2021 № 42 (в редакциях Решений Нижнетагильской городской Думы от 27.01.2022 № 12, 21.07.2022 № 56) вступило в силу с 01.01.2022. Положение устанавливает порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Нижний Тагил.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система);
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
12) требований к исполнению решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий в области муниципального жилищного контроля.
Объектом муниципального жилищного контроля (далее – объект контроля) является:
1) деятельность, действия (бездействие) по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
2) деятельность, действия (бездействие) по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
3) деятельность, действия (бездействие) по формированию фондов капитального ремонта;
4) деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя:
- деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
- деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
5) деятельность, действия (бездействие) по размещению информации в системе;
6) деятельность, действия (бездействие) по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
7) жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования.
Контролируемыми лицами являются:
юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в ходе исполнения договоров на оказание отдельных видов услуг и (или) выполнения отдельных видов работ;
юридические лица, осуществляющие деятельность по оказанию коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
граждане, во владении и (или) в пользовании которых находятся помещения муниципального жилищного фонда.
Справочная информация
Органом муниципального жилищного контроля является Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил, расположенное по адресу: 622036, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет № 275, телефон: 8 (3435) 47-10-66, 8 (3435) 47-10-49, 8 (3435) 47-11-16, адрес электронной почты: ujkx10@ntagil.org.
Адрес сайта в информационно-коммуникационной сети Интернет: www.ntagil.org.
Режим работы: с понедельника по четверг - с 08.30 до 12.00 часов и с 12.48 до 17.30 часов, в пятницу - с 08.30 до 12.00 часов и с 12.48 до 16.30 часов), время приема в предпраздничные дни уменьшается на один час.
Основанием для проведения внеплановой проверки являются обращения и заявления, позволяющие установить лицо, обратившееся в орган муниципального контроля, то есть содержащие фамилию, имя, отчество (при наличии) заявителя, адрес места жительства (регистрации), иные контактные данные, сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя, и подпись заявителя.
В случае, если в обращении или заявлении изложена информация об указанных фактах, которая может являться основанием для проведения внеплановой проверки, должностное лицо органа муниципального контроля при наличии у него обоснованных сомнений в авторстве обращения или заявления обязано принять разумные меры к установлению обратившегося лица.
Обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) (т.е. направленные с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), единого портала государственных услуг, либо с использованием электронно-цифровой подписи).
Обращения, направленные электронным письмом без использования электронно-цифровой подписи не могут являться основанием для организации и проведения внеплановой проверки.
Муниципальная функция исполняется на бесплатной основе.
Информацию справочного характера можно получить по телефонам: 3435 47-10-49, 3435 47-11-16
