⚑ Документ УТРАТИЛ СИЛУ ИЛИ ОТМЕНЕН на основании Решения №49 |
НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Пятьдесят третье заседание
РЕШЕНИЕ
от 21.12.2015 № 44
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 07.04.2015 № 38-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов», в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Утвердить:
1) Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 1);
2) Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 2).
2. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством годовой размер арендной платы, рассчитанный со ставками арендной платы, утвержденными настоящим Решением, в случае, если право аренды земельных участков возникает вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, не может превышать:
1) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) двух процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
3. Признать утратившими силу:
1) Решение Нижнетагильской городской от 27.05.2008 № 17 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности»;
2) Решение Нижнетагильской городской от 18.12.2014 № 53 «О внесении изменения в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.05.2008 № 17 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности».
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по бюджету, экономической политике и инвестициям (Бахтеев О.Ш).
Председатель Нижнетагильской городской Думы
________________ А. В. Маслов |
|
Глава города Нижний Тагил
______________ С. К. Носов |
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
Решением Нижнетагильской городской Думы
от 21.12.2015 № 44
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (далее - Положение), устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено законодательством.
Статья 2. Порядок определения размера арендной платы
1. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.
2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.
3. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
КС х СтАП х Каи
АП = —............................... , где:
АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная Решением Нижнетагильской городской Думы;
Каи - коэффициент увеличения, применяемый в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Если срок аренды земельного участка на срок менее одного года, размер арендной платы определяется по формуле:
АПхКД
РАП =--------------------- , где
КГ
РАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
Если земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:
КС х Д х СтАП х Каи
АП =---------------------------------- , где:
АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная Решением Нижнетагильской городской Думы;
Каи - коэффициент увеличения, применяемый в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
4. При заключении договора аренды земельного участка Администрация города Нижний Тагил предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
5. Арендная плата подлежит пересмотру в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в пункте 4 настоящего Положения, не применяется.
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением Нижнетагильской городской Думы
от 21.12.2015 № 44
Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил,и предоставленные в аренду без торгов
№ |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Ставка арендной платы, процент от кадастровой стоимости |
1 |
Сельскохозяйственное использование |
0,6 |
2 |
Жилая застройка (за исключением указанных в пунктах №№ 3-6) |
0,6 |
3 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
0,2 |
4 |
Обслуживание застройки жилой (за исключением указанного в пункте № 5) |
0,2 |
5 |
Обслуживание застройки жилой (размещение объектов торговли печатной продукцией) |
2,0 |
6 |
Объекты гаражного назначения |
0,6 |
7 |
Общественное использование объектов капитального строительства (за исключением указанных в пунктах №№ 8-17) |
0,6 |
8 |
Коммунальное обслуживание |
0,3 |
9 |
Социальное обслуживание |
0,1 |
10 |
Бытовое обслуживание |
1,0 |
11 |
Здравоохранение |
0,3 |
12 |
Образование и просвещение |
0,3 |
13 |
Культурное развитие (за исключением указанного в пункте № 14) |
0,3 |
14 |
Культурное развитие (кинотеатры и кинозалы) |
0,6 |
15 |
Религиозное использование |
0,1 |
16 |
Общественное управление |
1,5 |
17 |
Ветеринарное обслуживание |
0,3 |
18 |
Предпринимательство (за исключением указанных в пунктах №№ 19-21) |
2,0 |
19 |
Рынки (сельскохозяйственные) (1) |
1,5 |
20 |
Общественное питание |
2,0 |
21 |
Обслуживание автотранспорта |
2,0 |
22 |
Отдых (рекреация) (за исключением указанного в пункте № 23) |
0,3 |
23 |
Причалы для маломерных судов |
1,5 |
24 |
Производственная деятельность |
2,0 |
25 |
Недропользование |
2,0 |
26 |
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено пунктом № 8) |
0,6 |
27 |
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено пунктом № 8) |
0,6 |
28 |
Историко-культурная деятельность |
0,6 |
29 |
Гидротехнические сооружения |
0,6 |
30 |
Ритуальная деятельность |
0,01 |
31 |
Иные виды разрешенного использования земельных участков установленные классификатором видов разрешенного использования земельных участков (2) |
2,0 |
(2) Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в редакции от 30 сентября 2015 г.)