АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 12.01.2012 № 8
Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории города Нижний Тагил на 2012 год
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», статьей 26 Устава города Нижний Тагил,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить размеры платы:
1) за пользование (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда (Приложение № 1);
2) за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, включая специализированные жилые помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы (Приложение № 2);
3) за капитальный ремонт общего имущества жилых домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, или если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,- в размере 3 рубля 10 копеек за 1 квадратный метр общей площади.
2. Установить:
1) коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда в зависимости от месторасположения дома (Приложение № 3);
2) перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов (Приложение № 4).
3. Организациям, осуществляющим начисление платежей за жилое помещение, производить расчеты с населением и организациями в соответствии с настоящим постановлением.
4. Признать утратившим силу постановление Администрации города Нижний Тагил от 24.12.2010 № 2852 «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории города Нижний Тагил на 2011 год» (с изменениями от 14.01.2011 № 11).
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2012 года.
6. Опубликовать данное постановление в газете «Горный край» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по экономике и финансам А. В. Ларина.
Срок контроля - 15 декабря 2012 года.
Глава города В.П. Исаева
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 12.01.2012 № 8
Размер платы за пользование (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда
|
№ п/п
|
Категории жилых домов
|
Размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма за 1 кв. метр площади с учетом его качества, в рублях
|
|
1.
|
Многоэтажные капитальные жилые дома (панельные, кирпичные, блочные материалы стен), имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропровод
|
5,68
|
|
2.
|
Многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности (построенные после 1980 года, кирпичные, блочные материалы стен), наличие лифта и мусоропровода необязательно
|
6,79
|
|
3.
|
Многоэтажные капитальные жилые дома (панельные, кирпичные, блочные материалы стен), имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
|
4,54
|
|
4.
|
Жилые дома пониженной капитальности (деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен), имеющие все виды благоустройства
|
3,18
|
|
5.
|
Неблагоустроенные жилые дома
|
2,28
|
Примечание:
- при отсутствии хотя бы одного из видов благоустройства, кроме лифта, мусоропровода, титана для нагрева воды и газового водонагревателя, плата берется по пункту 5;
- для жилых помещений, расположенных на первых и последних этажах жилых домов (включая одноэтажные дома), при расчете применяется коэффициент 0,9;
- расчет платежей в коммунальных квартирах производится с 1 кв. метра площади занимаемых жилых помещений с применением коэффициента 1,5.
Приложение № 2
к постановлению
Администрации города
от12.01.2012 № 8
Размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, включая специализированные жилые помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы
|
№ п/п
|
Вид жилищной услуги
|
Размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц (с НДС), руб.
|
|
В изолированных жилых помещениях (с 1 кв. метра общей площади), в общежитиях (с 1 кв. метра занимаемых жилых помещений)
|
с 01.01.2012
по 30.06.2012
|
с 01.07.2012 по 31.12.2012
|
|
1.
|
Содержание жилищного фонда и текущий ремонт внутридомового и инженерного оборудования
|
6,80*
|
7,48*
|
|
2.
|
Уборка мест общего пользования
|
0,33*
|
0,33*
|
|
3.
|
Содержание и ремонт мусоропровода
|
0,43*
|
0,43*
|
|
4.
|
Транспортировка и захоронение бытовых отходов (с учетом крупногабаритного мусора)
|
1,45*
|
1,68*
|
|
5.
|
Содержание и ремонт лифтового оборудования
|
3,68
|
3,72
|
|
6.
|
Содержание и текущий ремонт внутридомовых газовых сетей
|
0,27
|
0,29
|
Примечание:
- размер платы на содержание и ремонт лифтового оборудования включает расходы на электроэнергию для работы лифтового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- расчет платежей в коммунальных квартирах производится с 1 кв. метра площади занимаемых жилых помещений с применением коэффициента 1,5;
- тарифы, отмеченные значком ‹*›, налогом на добавленную стоимость не облагаются, так как организации применяют упрощенную систему налогообложения в соответствии со статьей 346.11 Главы 26.2 части II Налогового кодекса Российской Федерации.
Приложение № 3
к постановлению
Администрации города
от 12.01.2012 № 8
Коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда в зависимости от месторасположения дома
|
№ п/п
|
Месторасположение
|
Коэффициент
|
|
1.
|
Голый Камень
|
0,9
|
|
2.
|
Поселок Старатель
|
0,9
|
|
3.
|
Пихтовые горы
|
0,9
|
|
4.
|
Лебяжка
|
0,9
|
|
5.
|
Алтайский район
|
0,9
|
|
6.
|
Тагилстроевский район
|
0,9
|
|
7.
|
Поселок Черноисточинск
|
0,9
|
|
8.
|
Поселок Северный
|
0,8
|
|
9.
|
Малая Кушва
|
0,8
|
|
10.
|
Село Покровское
|
0,7
|
|
11.
|
Поселок Кирпичный, поселок Евстюниха, поселок Черемшанка
|
0,7
|
|
12.
|
Вагонка (окраина)
|
0,7
|
|
13.
|
Рудник имени III Интернационала
|
0,6
|
|
14.
|
Новая Кушва (санитарная зона)
|
0,6
|
|
15.
|
Поселок Сухоложский
|
0,6
|
Центр города, Гальяно-Горбуновский массив, Железнодорожный район, Выя, Красный Камень, Вагонка (центр), Новая Кушва (вне санитарной зоны) - коэффициент 1,0.
Примечание:
Перечень улиц, ограничивающих площадь района
Центр города: улица Октябрьской революции - улица Папанина - улица Серова - улица Горошникова.
Выя: улица Красноармейская - улица Ермака - улица Космонавтов - улица Нижняя Черепанова - улица Прудная - улица Коммунальная - улица Кирова - улица Максима Горького - улица Аганичева - улица Ветеринарная.
Вагонка (центр): улица Зари - улица Ильича - улица Мичурина - проспект Ленинградский.
Пихтовые горы: улица Пихтовая - улица Зари - улица Спортивная.
Красный Камень: улица Юбилейная - улица Панфилова - улица Фронтовая - улица Береговая - улица Краснокаменская - улица Красная - улица Новострой.
Лебяжка: улица Ермака - улица Зерновая - улица Красноармейская.
Вагонка (окраина): улица Лесная - улица Бис - улица Ватутина - улица Крупской - улица Окунева - улица Ильича.
Тагилстроевский район: улица Шевченко - улица Огнеупорная - улица Широкая - улица Константина Пылаева - улица Красных Зорь - улица Металлургов.
Алтайский район: улица Зари - проспект Ленинградский - улица Калинина - улица Белинского - улица Огородная - улица Гайдара.
Приложение № 4
к постановлению
Администрации города
от 12.01.2012 № 8
Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров общего имущества домов
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях; уплотнение сгонов, временная заделка свищей и трещин, прочистка внутренних трубопроводов и стояков холодного водоснабжения общего имущества дома; прочистка дренажных систем; прочистка канализационных выпусков, лежаков, общедомовых стояков; регулировка и устранение течи санитарно-технического оборудования в технических подпольях; снятие показаний домовых приборов регулирования, контроля и учета водоресурсов).
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических помещениях; очистка от накипи запорной арматуры, набивка сальников, уплотнение сгонов, устранение течи в трубопроводах общего имущества дома; очистка грязевиков воздухосборников; слив воды и наполнение водой систем отопления; ликвидация воздушных пробок; снятие показаний домовых приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов).
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (осмотр световых точек с заменой перегоревших электроламп в помещениях общего пользования, над входами в подъезды - 1 раз в 4 месяца; укрепление плафонов и ослабленных участков электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; осмотр запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов - 1 раз в 4 месяца; проверка заземлений электрокабелей, проверка заземления оборудования - 2 раза в год; снятие показаний домовых электросчетчиков).
Проверка исправности канализационных вытяжек (периодичность - 1 раз в год).
Укрепление дверей, предтопочных листов печей и очагов.
Снятие разрушенных архитектурных деталей (при обнаружении) с конструкций (конструктивных элементов) общего имущества дома.
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах, оборудованных системами пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (периодичность - 1 раз в год).
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (1 раз - весной).
Промазка суриковой замазкой образовавшихся свищей (при обнаружении) на отдельных участках стальной кровли.
Укрепление водосточных труб, колен, воронок, флагодержателей.
Консервация системы центрального отопления.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (1 раз - осенью).
Укрепление кровельных парапетных ограждений (при обнаружении повреждений).
Проверка исправности слуховых окон и жалюзи, существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках (периодичность - 1 раз осенью).
Взрыхление слежавшихся слоев утеплителя на отдельных участках чердачных перекрытий.
Регулировка и испытание систем центрального отопления.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка дымовентиляционных каналов (периодичность - 1 раз в год).
Проверка состояния продухов в цокольных этажах, на чердаках и в технических подвалах (периодичность - 1 раз в год).
Правка доводчиков (пружин) на входных дверях.
Укрепление стекол окон и дверей вспомогательных помещений и мест общего пользования.
Прочие работы
1. Крыши:
Удаление наледей и сосулек (по мере необходимости).
Уборка снега:
- крыши с наружным водоотводом - периодически, при накоплении снега слоем 30 см и более;
- при оттепелях - при меньшей толщине;
- мягкие кровли - в случае протечек на отдельных участках, очистка от снежных навесов;
- скатные рулонные кровли с наружным водостоком - в случае протечек на отдельных участках, очистка желобов и свесов, очистка от снежных навесов;
- пологоскатные железобетонные крыши с внутренним водостоком - в случае протечек на отдельных участках, очистка от снежных навесов.
2. Уборка лестничных клеток, подсобных и вспомогательных помещений:
|
Вид работ
|
Вид оборудования на лестничных клетках
|
|
оборудование отсутствует
|
мусоропровод
|
лифт
|
лифт и мусоропровод
|
|
Влажное подметание л/площадок и маршей нижних 3-х этажей
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
1 раз в неделю
|
|
Влажное подметание л/площадок и маршей выше 3-го этажа
|
1 раз в 2 недели
|
1 раз в 2 недели
|
1 раз в 2 недели
|
1 раз в 2 недели
|
|
Мытье пола кабины лифта
|
-
|
-
|
1 раз в месяц
|
1 раз в месяц
|
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
|
-
|
-
|
1 раз в 2 месяца
|
1 раз в 2 месяца
|
3. Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (1 раз в 3 месяца).
4. Мойка и дезинфекция мусороприемных камер, площадок и ниш под сборники, а также сборников отходов.
5. Мойка металлических сборников отходов в летний период.
6. Удаление мусора (по графику).
7. Уборка и очистка придомовой территории - постоянно.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту конструктивных элементов, инженерных систем, элементов внешнего благоустройства общего имущества многоквартирных домов, для обеспечения технической безопасности проживания
Удельный вес заменяемых элементов (частей элементов) жилых зданий в процессе текущего ремонта составляет:
- кровельные покрытия - не более 50%;
- покрытия полов - не более 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - не более 15%.
Фундаменты. Восстановление поврежденных участков фундаментов (при выявлении дефектов и разрушений, следствием которых может быть потеря эксплуатационной надежности фундаментов); восстановление вентиляционных продухов (закрепление (ремонт) стенок по периметру, устройство жалюзийных решеток); частичный ремонт отмостки (участки примыкания к наружным стенам, просевшие участки); ремонт входов в подвалы (частичный ремонт лестниц спуска, штукатурного слоя стен и потолков).
Стены и фасады. Восстановление выкрошившихся швов (герметизация стыков); смена отдельных участков обшивки деревянных стен; ремонт фасадов отдельными местами (при опасности разрушения ограждающих несущих (ненесущих) конструкций дома).
Перекрытия. Частичная смена, укрепление отдельных элементов деревянных перекрытий; заделка отдельных швов и мелких трещин бетонных перекрытий в помещении чердака.
Крыши. Замена (усиление) элементов деревянной стропильной системы; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт (восстановление) гидроизоляции, теплоизоляции на отдельных участках; частичная замена и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
Оконные и дверные заполнения. Смена (укрепление) отдельных элементов, приборов оконных и дверных заполнений, устройство жалюзийных решеток на окна подвальных помещений.
Межквартирные перегородки. Усиление, смена отдельных участков.
Лестницы, балконы лестничных клеток, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (по проекту строительства). Восстановление, частичная замена элементов ненесущих конструкций.
Полы. Частичная замена деревянных полов, восстановление отдельных участков бетонных полов в местах общего пользования.
Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в других общедомовых вспомогательных и технических помещениях (при обнаружении дефектов и разрушений, являющихся опасными для жизнедеятельности проживающих).
Центральное отопление. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Замена отдельных участков теплоизоляции дымовентиляционных каналов, бойлеров и трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства. Замена и восстановление работоспособности отдельных участков, элементов или частей элементов внутренних систем электроснабжения дома (за исключением внутриквартирных сетей, устройств и приборов).
Вентиляция. Устранение неплотностей вентиляционных коробов; ремонт (замена) поврежденных оголовков вентканалов.
Мусоропроводы. Замена поврежденных, укрепление загрузочных клапанов и затворов мусоропроводов.
Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору с собственником либо с уполномоченным им органом, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление поврежденных участков ограждений газонов и площадок, ремонт малых форм, оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников; вырубка сухостойных и больных деревьев и кустарников, обрезка сучьев, переросших веток, посадка зеленых насаждений на придомовых территориях.
